Frente Mexiquense no aceptará negociación hasta que se haga justicia

TOLUCA, México, 3 de septiembre de 2015.- Tras la detención por el presunto delito de fraccionador en el que habría incurrido René Jaime Mungarro, apoderado legal de la viviendera Urbi Desarrollos Urbanos, José Humbertus Pérez Espinoza, presidente y representante legal del Frente Mexiquense en Defensa para una Vivienda Digna A.C., adelantó que no aceptará ningún tipo de negociación hasta que se haga justicia para cientos de personas que adquirieron viviendas sobrevaluadas, construidas con materiales de mala calidad, vendidas de manera irregular y con una gran carencia de obras adicionales en los conjuntos habitacionales.

El especialista en leyes, Pérez Espinoza, recordó en conferencia de prensa que los constructores de las viviendas incurrieron en un delito cuando pese a no haber acreditado la posesión legal de los predios, ya habían empezado a realizar la venta de las casas ubicadas en lo que hoy es el conjunto urbano Quinta Montecarlo y Hacienda Balboa.

Fraccionamientos edificados por la inmobiliaria Urbi en el municipio de Cuautitlán Izcalli con un gran número de irregularidades, entre las que se encuentra que el detenido y sus socios se convirtieron en ejidatarios sin serlo, para luego ellos mismos venderse sus propias tierras a los grupos inmobiliarios donde se desempeñan en una posición directiva.

“El delito de fraccionadores se da cuando la autoridad administrativa no ha autorizado la venta, ni para fraccionar, ni para hacer los traslados de dominios que son los contratos que se realizan cuando uno compra una vivienda. Si no existe el previo permiso de la autoridad se da el delito de fraccionadores”, precisó Humbertus Pérez.

En este sentido apuntó que en el caso del detenido Jaime Mungarro, inició su actividad irregular de venta de viviendas el 25 de junio de 2003, acción que fue tipificada como un ilícito porque ni siquiera se habían autorizado en la Gaceta de Gobierno los conjuntos urbanos, ya que fue hasta el 10 de julio de 2003 cuando se dio una autorización.

“Entonces se vendió antes de la autorización y todavía es más grave cuando (la autorización de) la primera venta de los primeros 500 inmuebles se da hasta el 15 de septiembre de 2003; entonces es obvio que el notario nunca pudo haber tenido la autorización de venta porque se autorizó hasta el 15 de septiembre de 2003 y el notario protocolizó el 25 de junio. Así están 6 mil viviendas donde participó René Jaime Mungarro y Sergio Armando Guevara Marques”, expreso.

Pérez Espinosa añadió que en el caso de Quinta Montecarlo se da el delito, porque la inmobiliaria nunca incursionó la constancia de las autorizaciones, porque no han concluido las obras de urbanización.
“Por qué teniendo el permiso para vender y fraccionar y hacer el traslado de dominio, también cometen el delito por no hacer la entrega del conjunto y no lo han hecho porque no han concluido las obras», comentó tras recordar que las fianzas de depósitos fueron devueltas a las inmobiliarias pese a no haber concluido el proyecto.
Acción que es una grave irregularidad, un delito por el que deben pagar personajes como Aarón Urbina Bedolla que nuevamente volverá a hacer alcalde de Tecámac.

Humbertus Pérez anticipó que los primeros procesos fueron contra la empresa Urbi, seguirá Vinte y luego Ara, subrayó.

De ganar el proceso jurídico el Frente Mexiquense, en automático se estarían beneficiando alrededor de 20 mil viviendas ubicadas en seis conjuntos habitacionales que se edificaron en circunstancias similares, es decir con un gran número de irregularidades.