Asegura Fiscalía predio de 28 mil metros invadido en Tecámac
TECÁMAC, Edomex., 27 de octubre de 2026.- La Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM) aseguró un predio de aproximadamente 28 mil metros cuadrados en el poblado de San Jerónimo Xonacahuacán, donde presuntos fraccionadores clandestinos habían comenzado a subdividir y comercializar terrenos sin autorización, situación que habría afectado a personas que entregaron dinero para adquirir lotes.
El inmueble se encuentra sobre la calle El Empedradillo, a un costado de la autopista México-Pachuca, cerca de la desviación hacia el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), donde personal de la Fiscalía Especializada de Delitos Cometidos por Fraccionadores, con sede en Texcoco, realizó las diligencias y colocó sellos de aseguramiento.
De acuerdo con la información recabada en el lugar, el propietario descubrió en octubre de 2025 que personas desconocidas habían retirado la malla que delimitaba su terreno y colocado estacas y polines para dividirlo. Los presuntos responsables habían trazado al menos 40 lotes de aproximadamente 120 metros cuadrados para ofrecerlos a posibles compradores.
Ofrecían terrenos con enganches de 10 mil pesos
Los presuntos fraccionadores promovían la venta de terrenos mediante facilidades de pago, con enganches de 10 mil pesos y mensualidades de alrededor de tres mil pesos, a pesar de que el inmueble carecía de autorizaciones municipales y estatales para su lotificación, subdivisión y comercialización.
Ante esta situación, el propietario presentó una denuncia ante la Fiscalía Especializada de Delitos Cometidos por Fraccionadores, lo que permitió iniciar una investigación por posibles delitos contra el desarrollo urbano. El Ministerio Público ordenó diversas diligencias a la Policía de Investigación y solicitó informes a las autoridades correspondientes para determinar la situación jurídica del inmueble.
Entre las instancias consultadas se encuentra el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), cuya información, según el reporte recabado durante el operativo, permitió corroborar la documentación presentada por el denunciante y avanzar en el procedimiento ministerial para asegurar la propiedad.
Compradores comenzaron a construir sin permisos
La presunta comercialización irregular también habría perjudicado a personas que adquirieron lotes y comenzaron a levantar cimientos dentro del predio. Algunos compradores descubrieron las irregularidades cuando acudieron al Ayuntamiento de Tecámac para intentar realizar pagos del impuesto predial y solicitar servicios, donde fueron informados de que el terreno no contaba con los permisos de desarrollo urbano necesarios.
Durante la intervención, los agentes colocaron sellos de aseguramiento para impedir que continuaran las actividades relacionadas con la ocupación y comercialización del inmueble. Según la información disponible, los presuntos fraccionadores no se encontraban en el lugar al momento de las diligencias y no se reportaron personas detenidas.
Una vez concluidos los procedimientos legales y ministeriales correspondientes, se prevé que el terreno sea restituido a su propietario, quien presentó documentación para acreditar sus derechos sobre el inmueble. Mientras tanto, la investigación deberá determinar la responsabilidad de quienes promovieron la venta de los lotes y establecer el número de personas posiblemente afectadas.
