Facilitan escrituras de vivienda en Chimalhuacán mediante el INSUS
CHIMALHUACÁN, Edomex., 18 de septiembre de 2026.- Cerca de 43 mil familias ahora podrán obtener las escrituras de sus viviendas tras la adhesión del Ayuntamiento de Chimalhuacán al Programa Especial de Simplificación, Apoyo Fiscal y Registral, coordinado por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS).
El acuerdo, aprobado durante sesión ordinaria encabezada por la presidenta municipal Xóchitl Flores Jiménez, tiene la finalidad de simplificar los procesos de escrituración, los cuales anteriormente se extendían hasta por cuatro años, generando incertidumbre y gastos de hasta 40 mil pesos.
Beneficios para la regularización
De acuerdo con el Ayuntamiento, las familias del Ejido de Santa María que cumplan con los requisitos técnicos, legales y administrativos y cuyos expedientes sean promovidos, validados e incorporados al programa por el INSUS, podrán acceder a descuentos, subsidios y condonaciones en diversos trámites municipales.
Para facilitar el procedimiento se instalará una Ventanilla Única Municipal, coordinada por la Tesorería, encargada de recibir, integrar, canalizar y dar seguimiento a los expedientes. En el proceso participarán las áreas de Desarrollo Urbano, Catastro, Protección Civil, Bomberos y Servicios de Emergencia, el Organismo Descentralizado de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento (ODAPAS), la Secretaría del Ayuntamiento y otras dependencias competentes.
En Desarrollo Urbano se contempla un subsidio de 50% en la Licencia de Uso de Suelo, la Constancia de Alineamiento y la Asignación o Constancia de Número Oficial.
Por su parte, Protección Civil aplicará un subsidio de 50% en la Evaluación de Seguridad o Factibilidad de Riesgo del Predio, además de la condonación total de recargos y otros accesorios legales generados por este procedimiento.
Descuentos en impuestos y agua
La Tesorería Municipal contempla un subsidio de 50% en el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y Otras Operaciones Traslativas de Dominio, así como en el Impuesto Predial correspondiente al ejercicio fiscal vigente al momento de la regularización.
También se prevé un subsidio de 100% en la Constancia de No Adeudo de Impuesto Predial y en el Certificado de Aportación de Mejoras, además de la condonación total de recargos, multas y demás accesorios relacionados con el impuesto sobre adquisición de inmuebles y adeudos prediales.
En cuanto a ODAPAS, el programa considera un subsidio de 100% en las contribuciones de agua potable, drenaje y alcantarillado correspondientes a los años 2021, 2022, 2023, 2024 y 2025, junto con la condonación total de recargos, multas y demás accesorios de esos adeudos.
Además, se contempla una bonificación de 34% en la contratación de los servicios de agua potable y drenaje. Estos beneficios deberán ser sometidos a consideración y, en su caso, aprobados por el Consejo Directivo de ODAPAS.
El monto final que pagará cada familia dependerá del valor catastral y de las condiciones particulares del inmueble. Como referencia, el Ayuntamiento señaló que una regularización de uso doméstico, sin contrato de agua y con cinco años de adeudo, cuyo costo ordinario podría alcanzar alrededor de 38 mil pesos, podría reducirse aproximadamente a mil 526 pesos con la aplicación de los beneficios.
Con la incorporación al programa, el municipio busca facilitar la regularización de propiedades, fortalecer los registros catastrales y municipales y formalizar la transmisión de inmuebles, además de contribuir a una planeación urbana y un desarrollo territorial ordenado.
