La verdad sobre las licencias en Ecatepec
En días recientes ha circulado la versión de que en Ecatepec “ya no habrá licencias de construcción”. La afirmación, aunque llamativa, no es completamente cierta. El Bando Municipal vigente no elimina la figura de la licencia de construcción; lo que hace es exentar del trámite a ciertas obras menores, como ampliaciones pequeñas, reparaciones básicas o construcciones de dimensiones limitadas.
Decir que “ya no habrá licencias” es una simplificación que puede generar confusión. La realidad es más matizada: el gobierno municipal busca reducir la carga burocrática en trabajos domésticos de bajo impacto urbano. En teoría, esto puede representar un alivio para miles de familias que enfrentaban trámites tardados, costos adicionales y, en algunos casos, espacios propicios para la corrupción administrativa.
La simplificación administrativa puede ser una buena noticia. En un municipio tan grande y dinámico como Ecatepec, muchas personas realizan mejoras menores en sus viviendas por necesidad, no por especulación inmobiliaria. Quitar requisitos innecesarios puede:
- Reducir tiempos y costos para la ciudadanía.
- Evitar trámites discrecionales.
- Fomentar la regularización de obras pequeñas.
- Disminuir oportunidades de corrupción en inspecciones menores.
Desde esta óptica, la medida puede entenderse como un intento de modernización administrativa.
Sin embargo, toda simplificación requiere límites claros. Ecatepec enfrenta problemas de crecimiento urbano desordenado, asentamientos irregulares y presión sobre servicios públicos. Si la exención de licencias no se acompaña de supervisión técnica adecuada, podría abrir la puerta a:
- Construcciones que rebasen los límites permitidos bajo la figura de “obra menor”.
- Riesgos estructurales en viviendas autoconstruidas sin asesoría técnica.
- Saturación de servicios urbanos (agua, drenaje, electricidad).
- Conflictos vecinales por invasión de espacios o incumplimiento de normas.
La pregunta clave no es si se simplifica el trámite, sino cómo se garantiza que la seguridad estructural y el orden urbano no se vean afectados.
Si el objetivo es apoyar a la ciudadanía, el ayuntamiento debería complementar la medida con:
- Lineamientos claros y públicos, fáciles de consultar.
- Mecanismos de supervisión técnica preventiva, no punitiva.
- Asesoría gratuita o de bajo costo para autoconstrucción segura.
- Transparencia total sobre qué sí requiere licencia y qué no.
La simplificación administrativa puede ser positiva, pero solo si no se convierte en permisividad sin control.
No, en Ecatepec no desaparecieron todas las licencias de construcción. Lo que existe es una exención parcial para obras menores. La diferencia importa. Informar con precisión evita rumores y fortalece el debate público.
La verdadera discusión no es si el trámite es menos, sino si la ciudad crece con orden, seguridad y visión de futuro. Simplificar puede ser progreso; hacerlo sin planeación puede convertirse en problema.
Conforme al Artículo 18.24 del Código Administrativo del Estado de México, no se requiere licencia de construcción para las siguientes obras:
- Construcciones de hasta 20 m².
- Bardas de hasta 10 metros de largo y 2.20 metros de altura.
- Impermeabilización y reparación de azoteas que no afecten elementos estructurales.
- Reposición de pisos, ventanas, puertas o cortinas metálicas.
- Reparación de instalaciones hidráulicas, sanitarias o eléctricas.
- Limpieza, aplanados, pintura o revestimiento en fachadas (siempre que no cause molestias en la vía pública).
- Construcciones provisionales para oficinas, bodegas o vigilancia durante otra obra.
- Pozos y calas de exploración para estudios.
- Fosas sépticas o cisternas de hasta 8 m³.
- Obras de jardinería.
- Apertura de vanos para puertas o ventanas sin afectar la estructura.
- Obras urgentes para prevenir accidentes o por razones de seguridad.
Lo importante es que ustedes sepan que esto no quiere decir que ya no existan licencias de construcción para todo proyecto en Ecatepec.
Los proyectos más grandes, nuevas obras, ampliaciones importantes o desarrollos sí requieren continuar con la licencia de construcción u otros trámites ante la Dirección Urbano y conforme a las normas municipales y estatales.
