Provoca Mundial 2026 alza de rentas en el Estado de México
TOLUCA, Edomex., 5 de febrero de 2026.- Aunque el Estado de México (EMX) no albergará partidos del Mundial 2026, la celebración del torneo en la Ciudad de México tendrá efectos colaterales en el mercado inmobiliario mexiquense, particularmente en el incremento de la demanda de hospedaje temporal, lo que podría presionar al alza los precios de las rentas.
Traslado de rentas tradicionales a corta estancia
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advirtió que este fenómeno ya comienza a reflejarse en el mercado, debido a que propietarios están migrando inmuebles de renta tradicional hacia esquemas de corta estancia, como plataformas digitales, reduciendo la oferta disponible para arrendamientos de largo plazo.
Presión en precios por reducción de oferta
De acuerdo con la AMPI, esta disminución en la oferta de vivienda en renta genera una presión directa sobre los precios, especialmente en departamentos ubicados en zonas metropolitanas con buena conectividad vial y de transporte público, que resultan atractivas para visitantes y delegaciones internacionales.
Municipios del Valle de México, los más impactados
En el Estado de México (EMX), el mayor impacto se prevé en municipios del Valle de México, con énfasis en Naucalpan, así como en Tlalnepantla, Atizapán de Zaragoza y Cuautitlán Izcalli, zonas con cercanía a la capital del país y acceso a corredores viales estratégicos como Periférico y el Circuito Exterior Mexiquense.
Efecto también alcanzará al Valle de Toluca
En el Valle de Toluca, especialistas anticipan un aumento en la demanda de hospedaje temporal asociado a la operación del Aeropuerto Internacional de Toluca y al uso del estadio Nemesio Diez como posible sede de entrenamientos durante el torneo, lo que podría impactar municipios como Toluca, Metepec y Lerma.
Contexto del mercado inmobiliario mexiquense
Datos del INEGI señalan que el Estado de México (EMX) concentra más del 13 por ciento del parque habitacional del país, y que el arrendamiento representa una proporción creciente del mercado urbano. En zonas metropolitanas, el aumento anual de rentas ha oscilado entre 6 y 10 por ciento en los últimos años, tendencia que podría acelerarse con el efecto Mundial.
Expectativa rumbo a 2026
La AMPI señaló que el impacto en el Estado de México (EMX) será gradual pero sostenido conforme se acerque la justa mundialista, por lo que recomendó a autoridades y al sector inmobiliario anticipar medidas que equilibren la llegada de visitantes con la protección del mercado habitacional local.
