Pagan por lotes, construyen sus casas y ahora temen perderlas en Edomex
CHALCO, Edomex., 7 de octubre de 2026.- Comprar un terreno con un enganche pequeño y mensualidades accesibles puede parecer la oportunidad para hacerse de un patrimonio. El problema aparece cuando, después de pagar durante meses o incluso construir una vivienda, el comprador descubre que quien le vendió el predio no puede darle sus escrituras porque no era propiedad privada.
En el Estado de México (EMX), esta problemática se volvió recurrente e incluso desde la creación en abril del 2025 de la Unidad Especial para la Investigación de los Delitos de Despojo y contra la Seguridad de la Propiedad y Posesión de Inmuebles, se han contabilizado 7 mil 18 carpetas relacionadas con despojo.
Cifras de la Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM) muestran un incremento de alrededor de 9 por ciento en este delito, mientras que las investigaciones habían permitido asegurar 2 mil 307 inmuebles y devolver mil 452 a personas que acreditaron legalmente su propiedad.
Redes sociales, el nuevo escaparate
A este escenario se suma la facilidad con la que se anuncian la venta de terrenos a través de Facebook y otras plataformas digitales.
La Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana (SSEM) emitió una alerta específica por fraudes inmobiliarios en entornos digitales. Identificó entre las modalidades las preventas fantasmas, la venta de inmuebles con documentación falsificada y operaciones realizadas por personas que se hacen pasar por propietarias.
La dependencia advirtió que una de las estrategias consiste en ofrecer propiedades a precios considerablemente inferiores al valor comercial y solicitar depósitos anticipados.
En algunos casos ofrecen lotes con enganche bajo, mensualidades, facilidades de pago y la promesa de adquirir un patrimonio propio.
El caso de 87 familias en Chalco
En San Pablo Atlazalpan, municipio de Chalco, 87 familias hoy se encuentran defraudadas y tristes por haber perdido la ilusión de tener su casa propia.
Algunos compraron terrenos desde hace aproximadamente dos años, con esfuerzo fueron pagando las mensualidades y hoy al querer reclamar las escrituras el supuesto dueño ya no aparece.
Los afectados señalan que adquirieron los predios de buena fe y realizaron pagos periódicos. Algunos ya hasta construyeron viviendas; otros todavía no han edificado, pero tienen sembrado maíz o los tienen ocupados con borregos.
El problema está en que ahora apareció el verdadero dueño de los terrenos y ya los demandó ante la FGJEM para que a la brevedad desalojen su propiedad, conocida como la parcela de Cantoras.
“La persona que nos vendió ya no nos recibe, ya no nos está recibiendo pagos. Somos 87 personas y estamos en el limbo, tenemos miedo de llegar y que ya no nos dejen entrar a nuestras propiedades.”
Hoy estas familias piden la ayuda de las autoridades para que detengan a este grupo de estafadores que no sólo opera en Chalco sino también tiene presencia en otras partes del Estado de México (EMX), donde se aprovechan de la necesidad de la gente que no tiene hogar.
